某部超市和餐厅招租项目招标公告

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

*、 项目名称：某部超市和餐厅招租项目

*、 项目编号：****-******-*****（**）

*、 项目概况：

本期军营超市、餐厅招标经营项目招标，根据招标项目特点，采用公开招标方式组织，对象主要为各类大型超市，投标方项目授权人为军营超市、餐厅项目总负责人，投标单位对其负领导责任。

本项目采取综合评分法，区分报价部分和技术部分两个方面进行综合评分。

军营超市项目与餐厅项目捆绑中标，即军营超市中标供应商，要授权专人负责军营餐厅的经营。

招租面积：超市使用面积**平方米；餐厅设1个大餐厅***平方米、3个包厢**平方米/间、1个**平方米的操作间和1个**平方米备菜间，所有场所已完成基础装修。

招租金额：*月租。

招租期限：1年（因部队规定限制，合同每年签订1次，到期后政策允许且中标人履约情况良好的，经问卷调查官兵满意率达到**%以上，经报单位领导审批后可续签合同至3年期限满）。

招租条件：具备*定规模和管理水平的知名超市。

*、 投标供应商资格条件

（*） 符合《中华人民共和国政府采购法》第***条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（*）国有企业；事业单位；军队单位；成立*年以上的非外资控股企业。

（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同*包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同*地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同*包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、*代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（*）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

※（*）本项目不接受联合体投标。

※（*）其他资格要求：

1.投标方须具有独立的法人资格（工商注册、税务登记、卫生及食品流通许可证等相关证照齐全），且营业执照满1年以上。投标方代表如果不是企业法人，须持有《法人代表授权书》，法人授权的代理人必须为本超市参股股东或正式员工，且具备1年以上超市从业经验。

2.军营超市、餐厅作为中标超市的直营分店，中标超市对其负领导及管理责任。中标后被授权投标人作为军营超市、军营餐厅的法定负责人直接参与经营、管理，不允许再次转包他人。

3.投标超市与我部财务往来，均采取对公转账方式，如上交及退还投标保证金和中标履约保障金，上交经营过程中的违约款等。

4.经营面积在****㎡以上，经营优势明显，实力强。

5.投标方所经营的超市，目前已引入相关餐饮服务。

6.超市、餐厅全体服务人员须提供身份证和健康证，且餐厅合伙人同时具备2年以上餐饮服务经验。

7.本次招标拒绝任何形式的加盟、挂靠的企业和个人参与投标。

*、 招标文件申领时间、地点、方式

（*）申领时间：****年**月**日至**月**日，每日上午**:**至**:**，下午**:**至**:**。

（*）申领地点：江西省景德镇市昌南新区经*路绿地陶瓷文化旅游城*期**栋。

（*）申领招标文件时需提供以下资料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件；

4.非外资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）；

5.投标供应商主要股东或出资人信息；

6.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重失信行为记录名单，未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内的承诺书；

（*）申领方式

※采取网上发售方式。投标人采取发送电子邮件方式及线下报名递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用**纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个***格式文件，文件名称与主题*致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：******@****.***，线下报名地址：江西省景德镇市昌南新区经*路绿地陶瓷文化旅游城*期**栋。

*、 投标开始和截止时间及地点、方式

（*） 投标开始时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。

（*） 投标截止时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。

（*） 投标地点：乐平市行政服务中心*楼。

投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

*、 开标时间、地点

（*） 开标时间：****年**月**日**时**分。

（*） 开标地点：乐平市行政服务中心*楼。

*、本采购项目相关信息在《军队采购网》（***.****.**）、《乐平市行政服务中心》（****://***.******.***.**）、《采购与招标网》（***.************.**）上发布。

*、现场勘察

（*）现场勘察时间：****年**月**日**时至**时，联系人：吴先生，电话：***********。

（*）现场勘察后形成有关文件将作为招标文件组成部分，具有同等法律效力。如未进行现场测量，视为同意现场勘察相关结论。因未参加现场勘察导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制，由供应商自行承担后果。

*、采购机构联系方式

联 系 人：***

办公电话：/

移动电话：***********

传 真：/

地 址：江西省景德镇市昌南新区经*路绿地陶瓷文化旅游城*期**栋

**、监督部门联系方式

项目监督人：王先生，

办公电话：/

移动电话：***********

采购机构：************

****年**月**日

第*部分 采购项目技术和商务要求

一、技术要求

1.军营超市所售商品需在中标超市在售,且必须经过国家工商、税务、卫生、食品药品监督等职能部门检验许可后的合法商品，专卖商品如香烟必须有烟草专卖局贴有的防伪标志和防伪标码，不得出现“无生产日期、无**标志、无保质期或过期”商品。

2.军营超市所售商品必须为*般公众都知道的、认可的和知名度较高的品牌。如牛奶为伊利、蒙牛等品牌，方便面为统*、康师傅等品牌，饮料为*事可乐、可口可乐等品牌，且质保期在1/2以内，超过质保期1/2的商品必须下架或作特价商品处理（明显标识、单独放置，便于区分），不得出现杂牌商品，不得经营高仿、山寨商品。投标文件中没有规定到的品牌，须同部队采购管理人员协商同意后方可进入超市。军营超市上架*售商品，不得针对下架利润较低的商品，也不得针对上架利润较高的杂牌商品。

3.军营餐厅引入主要以奶茶、手抓饼、麻辣烫、火锅等地方各类小吃为主，且必须为公众都知道的、认可的和知名度较高的品牌。以奶茶店为例，如古茗、蜜雪冰城、****、茶*道等国内知名品牌。

4.军营超市和餐厅不得经营白酒、啤酒、红酒等酒精类饮品。

5.军营超市和餐厅不得经营违反国家及军队规定的其他违禁物品。

6.军营餐厅所售产品的原材料，必须经过质检合格后的商品，不得销售过期、变质或者霉变食品。

7.军营餐厅不得销售无商标、无合格证的冷热饮品及小吃食品。

8.不得在超市内使用明火或炊具加工食品。不得销售无商标、无合格证的冷热食品。

9.价格要求

1）军营超市和餐厅所售商品必须低于投标方所在超市商品零售价格，如果景德镇范围以外供应商中标，且在部队驻地无分店，则军营超市所售商品价格参考乐平市各类大型超市商品零售价，按照中标优惠率执行。

2）军营餐厅所售商品**，不得高于乐平市同类产品市场*售价，军营餐厅销售**按照*售***中标优惠率执行。

3）采购单位每月对军营超市、餐厅**进行调查，*经发现**虚高、以次充好等情况，除责令限期整改、降低**、调整商品外，必须承担***元/品种的处罚金；军营超市出现杂牌、高仿和山寨商品，*经发现，处以*****元至*****元的罚款。如遇官兵反应**及质量问题，查处属实，责令停业整顿3至**天。

注：以上要求均须满足或优于，否则视为不响应招标文件处理

*、
商务要求

1.军营超市商品收银台扫码**与中标社会超市**联网同步，扫码小票上要体现出社会超市**、优惠率和军营超市**，如遇到周年庆、**打折优惠等活动时，军营超市同步开展优惠活动，军营超市商品结算以其互联网平台终端结算。

2.军营超市安装进销存管理系统，做到入库、销量、进价、盘点、利润等信息公开透明，账目自动生成，部队相关监管人员可进入系统查看所有信息。

3.军营超市和餐厅必须做到明码标价，且必须按照部队要求及时更新，军营超市引入新品种或军营餐厅拓展经营业务范围，需及时上报部队管理部门批准，并及时备案销售**后，方可正常上架经营。

4.中标单位在1个月内办理超市、餐厅的营业执照及食品卫生经营许可证等相关证件，如未及时办理，采购单位将有权取消中标人资格。

5.服务人员配备须提供身份证、健康证、政审表和新冠疫苗接种证明。

6.文明经营，微笑服务，对官兵和家属反映的合理诉求必须予以解决和答复，不得拒不理睬或恶语相向。

7.合同履行期间，采购单位将每季度对军营超市经营情况进行满意度测评，满意度不达**%（不含），责令其进行整改。累计问卷调查满意3次不达**%的，部队有权提前终止合同，并不承担任何经济赔偿。

8.合同期满后，没有续签的，中标方须无条件撤离部队营区，招标人不承担任何经济责任。

★9.专利权和保密要求

投标供应商应保证使用方在使用该货物或其任何一部分时，不受第三方侵权指控。同时，投标供应商不得向第三方泄露采购机构提供的技术文件等资料。

**.履约保证金

中标供应商签订采购合同前，向甲方缴纳人民币**元整（￥*****元）履约保证金，甲方按照履约保证金项目向乙方开具凭证。

乙方履行合同约定义务的，甲方应在合同期满时将履约保证金无息退还乙方；如乙方出现违约行为，损害甲方财产行为，以及乙方的行为导致甲方向第三方承担责任等情形时，甲方有权直接从履约保证金中扣除相应费用或违约金；甲方未履行合同约定义务的，应全额退还履约保证金。

注：以上要求均须满足或优于，否则视为不响应招标文件处理。